Стоимость недвижимости в России и Европе практически сравнялась, поэтому выбирая место для семейного гнездышка, можно значительно расширить географию. Одними из самых привлекательных квадратных метров являются островные, например, недвижимость на Тенерифе. Надежность и выгода подобных инвестиций базируется на прекрасной экологии и уникальном канарском климате. Приобретение тамошней недвижимости имеет свои нюансы, с которыми следует познакомиться заблаговременно. Это обусловлено, прежде всего, тем, что не все районы о. Тенерифе одинаковы по климату и многим другим параметрам.
На что надо обращать внимание?
Чтобы приобретение на Тенерифе стало надежным вложением финансов, необходимо обращать пристальное внимание на следующие факторы:
- Климатический. Есть районы, граничащие с теплым океаном, а есть и те, что примыкают к заснеженным горам. Они могут находиться друг от друга на расстоянии 40-минутной езды на авто. Поскольку климатический контраст сильнее чувствуется в зимнее время, присматривать жилье необходимо именно в этот период.
- Табу на недвижимость, расположенную вблизи брошенных или недостроенных домов. Они указывают на скрытые минусы местности.
- Табу на квартиры, находящиеся в многоэтажке, в которой выставляется на продажу большинство соседских квартир.
- При выборе жилья необходимо хорошо присмотреться к состоянию сада, бассейна, холла и других общественных сооружений, примыкающих к многоквартирному зданию. Уровень коммунального обслуживания двух рядом стоящих домов может кардинально отличаться.
- Выбирая южные районы, лучше ориентироваться на предпочтения коренного населения, едущего с севера на уикэнд. Они-то знают, какие районы являются самыми привлекательными.
- Не стоит зацикливаться на отделке интерьера. Гораздо важнее красивый вид из окна/террасы, уровень зашумленности, расстояние до океана, ориентация недвижимости по отношению к солнцу.
- Обязательно стоит поинтересоваться у агента о наличии объектов, которые продаются ниже рыночной стоимости. Кризис добрался и до Тенерифе, и для покупателя это может быть очень выгодно.
- Непременно перед вынесением окончательного решения следует изучить правила ТСЖ – своеобразный устав «законов», который жители каждого многоквартирного дома принимают большинством голосов. Это может быть запрет на фортепианную игру, на домашних животных, на смену цвета маркизы или что-то другое. Необходимо убедиться, что правила ТСЖ не ущемляют собственные интересы покупателя, иначе для их защиты придется обращаться в суд.
Во время поисков придется заручиться поддержкой профессионального агента по недвижимости, но даже в этом случае не следует отключать собственное чутье. Если вдруг покажется, что агент давит на клиента, что-то утаивает или даже искажает факты, лучше поискать другого.